Como conseguir consórcio de imóvel

Deseja realizar um consórcio de imóvel mas não sabe como funciona? Então descubra como conseguir um.

Ter a casa própria é o sonho da maioria das pessoas. E foi pensando nisso que as financiadoras passaram a oferecer o consórcio de imóvel.

Através dele, é possível conseguir comprar um imóvel com melhores condições de preços e taxas com valores menores.

Conseguir consórcio de imóvel
Conseguir consórcio de imóvel

Ficou interessado? Veja como funciona e como conseguir um consórcio de imóvel ideal para você.

O que é e como funciona um consórcio de imóvel?

O consórcio de imóvel consiste em uma modalidade de crédito que não possui taxas de juros.

Assim, todos os meses, pessoas interessadas, dão uma quantia em dinheiro estipulada em contrato. Esse dinheiro serve para alimentar o valor resgatado por um integrante mensalmente.

Ou seja, o consórcio então é uma modalidade de crédito que deve ser realizada em grupo.

Ao final, os participantes do grupo poderão resgatar esse valor e dessa maneira conquistar a sua casa própria.

Por isso, muitas vezes é preciso esperar para que você possa conseguir uma carta de crédito.

No entanto, diferentemente de um financiamento de imóvel, onde o dinheiro sai em poucos dias, no consórcio não funciona da mesma maneira. Isso porque é necessário que você pague todas as parcelas para que então possa ter acesso ao valor.

É possível ter acesso ao valor antes do pagamento total das parcelas?

Para que você possa ter acesso ao valor, o consórcio realiza sorteios todos os meses, onde o contemplado então, poderá ter acesso ao dinheiro antes do vencimento de todas as prestações.

Também existe a modalidade de lances, dessa forma, ao dar um lance de um valor estipulado em consórcio de imóvel, as suas chances de ser contemplado se tornam ainda maiores.

Os lances não necessariamente precisam ser um valor disponibilizado por você, em geral, eles correspondem a 25 % do valor do crédito. Sendo assim, caso você seja contemplado, receberá então 75 % do valor do crédito.

Outra forma de dar lance, é através do FGTS, no entanto, será preciso cumprir alguns requisitos para que esse valor então, seja utilizado.

Essas então, se tornam possibilidades para quem deseja realizar o consórcio de imóvel.

Como participar de um consórcio de imóvel?

Para que você possa participar de consórcio de imóvel é necessário que você procure uma instituição financeira que forneça essa modalidade de crédito.

Dessa maneira, ao escolher o tipo de consórcio que você deseja entrar, será necessário contudo, que você leia todas as condições do contrato onde serão estabelecidas as seguintes regras:

Valor do crédito

O valor disponibilizado para o resgate do dinheiro no tempo estipulado no consórcio de imóvel.

Prazo

A quantidade de parcelas que você deverá pagar para que então, tenha o dinheiro do seu consórcio em mãos.

Reajuste

Consiste no valor de reajuste da parcela anualmente no pagamento de seu consórcio de imóvel.

Regulamentos para contemplação

Consiste em todas as regras para que assim, você possa ser contemplado.

Taxas

Consiste em todas as taxas do consórcio de imóvel, incluindo impostos e outras taxas de serviços.

Direitos e deveres do consorciado e da administradora

Consiste no estabelecimento de direitos e deveres que asseguram ambas as partes em um consórcio de imóvel.

Dessa forma, se torna essencial que o contrato seja lido antes de ser assinado e assim, você começa a fazer o pagamento das parcelas.

Quem administra um consórcio de imóvel ?

Todos os consórcios de imóvel são administrados pelo Banco Central. Dessa forma, você deve optar apenas por empresas idôneas para que realize o seu consórcio e assim, evite de cair em golpes.

Tenha acesso à tabela de administradoras aqui.

O consórcio possui juros?

O consórcio de imóvel não possui taxa de juros, contudo as instituições financeiras cobram uma taxa entre 0,15 % e 0,20 % para que possam dessa forma, administrar o dinheiro.

Nesse sentido, cada integrante do consórcio terá pago cerca de 18 % em cima do valor da carta de crédito.

O consórcio de imóvel serve apenas para compra de imóvel?

Quando você realizar um consórcio de imóvel, o valor do dinheiro utilizado servirá para a construção e outros serviços ligados ao imóvel.

Dessa forma, ele não serve apenas para comprar um imóvel, mas também para a realização de reformas em casa.

O consórcio de imóvel compensa?

O consórcio de imóvel não possui taxa de juros, sendo assim, ele sairá mais barato do que um financiamento, por exemplo.

Contudo, ele é indicado para pessoas que realizam um planejamento de vida, uma vez que o dinheiro tem um prazo certo para ser liberado. Assim, ao final do pagamento da última parcela é possível ter acesso ao dinheiro.

Mas ele compensa muito, pois os financiamentos costumam cobrar taxas de juros mensais que correspondem entre 2 % e 4%, a depender da financiadora. Portanto, vale muito a pena esperar alguns meses a mais para que assim, você consiga realizar o sonho da casa própria

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *